Guía gratuita · Casa Doce · #CASA12MIAMI
Siembra · Adolescentes · Maduras · Juguetes.
Descarga la guía y descubre en cuál modelo jugar según tu capital, horizonte y perfil.
Sin costo. Sin compromiso. Recibes el PDF de inmediato en tu correo.
12–15 páginas de análisis real — no marketing. El mismo marco que el equipo Casa Doce usa con cada inversionista latinoamericano antes de mostrar una propiedad.
Siembra, Adolescentes, Maduras y Juguetes. Qué son, cómo funcionan, cuándo tienen sentido y cuándo no.
Diferencial de precio por sqft, costos de construcción en Miami, rangos de cap rate por modelo. Sin ficción.
6 preguntas que identifican en qué modelo jugar según tu capital, horizonte y tolerancia al riesgo.
Los 4 modelos en una sola tabla: capital, horizonte, riesgo, flujo, ventaja clave y perfil típico.
13 términos del mercado inmobiliario en Miami que todo inversionista latino debe conocer antes de firmar.
No hay proyectos que promover dentro de la guía. Solo el marco analítico, honesto y sin presión.
Miami se mueve en ciclos de construcción de ~10 años. Dentro de cada ciclo, hay 4 formas distintas de invertir.
Preconstrucción. Plan de pagos diferido. Horizonte 7–10 años. Capital medio. Asegurás el precio de hoy.
Ciclo anterior estabilizado. Diferencial de 30–45% en precio/sqft vs nueva construcción. Flujo desde el mes 1.
Value-add o demolición y construcción nueva. El valor está en el lote y la zonificación. Capital alto, margen potente.
Premium atemporal. Lo que no se puede replicar. No se compra por rendimiento — se compra por permanencia y escasez.
Llevamos años acompañando inversionistas latinoamericanos que llegan a Miami buscando una propiedad — sin tener claro en qué parte del mercado deberían estar mirando.
La mayoría recibe marketing de proyectos. Muy pocos reciben el marco para entender por qué ese proyecto (o cualquier otro) tiene o no sentido para su perfil específico.
"La pregunta no es qué propiedad compro. La pregunta es: ¿en qué parte del ciclo estoy jugando?"
Esta guía es la versión descargable de la conversación que tenemos con cada inversionista antes de mostrarle una sola propiedad. Sin venta. Sin urgencia. Solo el marco.