Herramienta gratuita · Casa Doce · #CASA12MIAMI
Corre tus propios números — no los del vendedor. Cronograma de pagos, valor proyectado a 10 años, y comparativa con alternativas.
Recibirás el Excel + el PDF instructivo en tu correo de inmediato.
Cada hoja resuelve una pregunta distinta. Trabajan juntas automáticamente.
Ingresás el precio, el plan de pagos y las proyecciones. Todo lo demás se calcula solo.
Mes a mes: cuándo y cuánto pagás. Desde el reservation hasta el closing y la renta.
Valor proyectado en 3 escenarios (3%, 5%, 7%) y comparativa con alternativas de inversión.
Glosario, cómo leer los números, y qué preguntas puede y no puede responder la calculadora.
One Twenty Brickell · Escenario Base (5% anual) · Renta neta $2,300/mes
| Componente | Escenario Conservador (3%) | Escenario Base (5%) | Escenario Optimista (7%) |
|---|---|---|---|
| Precio de compra | $700,000 | $700,000 | $700,000 |
| Valor proyectado Año 10 | ~$940,000 | ~$1,140,000 | ~$1,377,000 |
| Ganancia de valorización | ~$240,000 | ~$440,000 | ~$677,000 |
| Renta neta acumulada (10 años) | ~$276,000 | ~$276,000 | ~$276,000 |
| Retorno total estimado | ~$516,000 | ~$716,000 | ~$953,000 |
| ROI sobre inversión | ~74% | ~102% | ~136% |
Cada vez que acompañamos a un inversionista a evaluar una preconstrucción, lo primero que hacemos es construir el modelo en una hoja de cálculo. No para convencerlo — para que entienda exactamente qué está comprando y en qué tiempo.
Decidimos convertir ese modelo en una herramienta descargable para que cualquier inversionista latinoamericano pueda hacer ese análisis por su cuenta — antes de hablar con cualquier agente, incluidos nosotros.
"La pregunta no es si el proyecto es bueno. La pregunta es si el proyecto es bueno para tu capital, tu horizonte y tu perfil."